疫情期间,融资租赁合同的出租人能否主张加速到期或解除合同?
疫情期间，融资租赁合同的出租人在满足一定条件下可以主张加速到期或解除合同 ，但需审慎判断并遵循法定及约定程序 ，且可能受司法实践对疫情影响的考量而受限。法定条件与程序要求根据《合同法》第248条，若承租人未按约支付租金 ，经出租人催告后在合理期限内仍未支付 ，出租人有权解除合同或主张加速到期 。
疫情期间，融资租赁合同的出租人在符合法定或约定条件时可以主张加速到期或解除合同 ，但法院会结合疫情影响审慎审查 ，短期或轻微违约可能不被支持 。 以下是具体分析：加速到期与解除合同的法律依据根据《民法典》第七百五十二条，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的 ，出租人可请求支付全部租金或解除合同。
承租人拒绝受领租赁物 ，未及时通知出租人，或者无正当理由拒绝受领租赁物，造成出租人损失 ，出租人向承租人主张损害赔偿的 ，人民法院应予支持 。
租赁合同：承租房屋用于经营，因疫情或防控措施导致资金周转困难或营业收入减少 ，出租人请求解除合同并由承租人承担违约责任的 ，法院不予支持 。特定目的租赁合同（如展览 、会议等）因疫情或防控措施取消，承租人请求解除合同并返还预付款或定金的 ，法院应予支持。
商品房买卖合同：因疫情导致交付房屋或支付购房款迟延的 ，不支持解除合同或违约责任请求，但可变更履行期限 。租赁合同纠纷 经营性房屋租赁：承租人因疫情导致资金周转困难或营收减少 ，出租人以未支付租金为由请求解除合同或承担违约责任的 ，不予支持 。
企业因疫情合同违约有救了:首个“不可抗力 ”证明书出炉,非典时期有先例...
〖One〗司法途径解决纠纷：若协商无果，可在疫情稳定后通过诉讼解决。起诉方需具体考量疫情对合同的影响程度 ，选择情势变更或不可抗力作为请求权基础 。根据影响程度提出不同诉讼请求 ，如解除合同 、继续履行、变更条款或主张违约责任，避免因请求权基础错误导致败诉 。
〖Two〗【求】合同违约金方面的案例 2002年9月20日，某主办单位与某会展中心签订了一份会展物业合同 ，合同约定该主办单位于2003年4月25日至2003年4月29日租用该会展中心的一至三层展室 ，并支付2000元定金。2003年4月，该会展中心所在城市出现了非典疫情。
〖Three〗相比不可抗力可免除违约责任的法定救济 ，情势变更的合同变更结果更具不确定性 。
〖Four〗违约金支付：依据合同约定违约金条款 ，结合被告违约情节，酌定支持1万元 。财产返还：被告应返还原告购置的空调 、桌椅等财产 ，无法返还的按票据金额折价赔偿。诉讼时效驳回：法院未采纳被告关于诉讼时效的抗辩 ，认为原告在知悉权利受损后持续主张权利，诉讼时效未过期 。
5 、法律依据与裁判结果根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条 ，因不可抗力不能履行合同的 ，部分或全部免除责任 。法院结合疫情实际影响、合同条款及交付事实，判决驳回原告要求支付违约金124463元的诉讼请求 ，并由原告承担部分诉讼费。
疫情期间不能正常履行合同怎么办?
〖One〗选择延期履行 、部分履行 、不履行或解除合同 。
〖Two〗因不可抗力导致合同目的无法实现的 ，当事人可解除合同；根据影响程度部分或全部免除责任 。
〖Three〗坚持合同严守原则，鼓励合同按约正常履行。对于疫情防控期间合同可以履行的，法院鼓励合同按照原有约定继续履行；对于一方可以履行而拒绝履行 ，另一方要求其承担相应违约责任的 ，一般予以支持 。坚持公平公正原则，审慎处理合同解除问题 。
〖Four〗疫情期间不履行合同算不算违约应当是根据具体情况来进行不同的判断的 ，如果受疫情影响导致合同义务不能履行 ，当事人应及时以书面方式通知对方解除合同，解除合同之后 ，那么就不存在违约责任的承担了 ，所以在这一点上需要提醒大家注意，必须要认真的完成。
