福州市疫情三年物业费减免政策

该政策明确 ，物业服务企业因疫情防控产生的物资采购 、人员成本等额外支出
，可与业主或业主委员会协商后，从小区公共收益中列支 ，或由委托单位（如街道
、社区）给予相应奖补 。这一规定旨在缓解物业企业运营压力
，但并未直接涉及物业费减免，而是通过公共收益分配或财政补贴的方式间接支持物业工作
。

国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收、社保费 、租金
、物业费、治疗费用减免及金融支持等多个方面。税收减免政策：针对小规模纳税人 ，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收
，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务 、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税 。

疫情期间针对商铺的政策主要包括租金减免
、税收减免以及可能的物业费减免
。具体如下：租金减免租金减免政策主要基于疫情对商铺经营的实际影响。若因政府要求商铺停业导致租赁合同无法完全履行，租户可主张减免租金 。若商铺虽能使用 ，但因疫情导致收益大幅受损，也可根据公平原则适当减少租金
。

欠了三年的物业费,今天一次性补齐了

〖One〗今天一次性补齐三年物业费
，是因为疫情期间物业的担当与付出让我深受触动，改变了对物业的负面看法 ，认识到他们为业主提供的实际服务与温情关怀。过去对物业的负面印象：长期以来
，我对物业行业存在强烈不满，认为其“收钱不办事” 。

〖Two〗物业费几年没交是否需要补齐 ，需结合诉讼时效和物业服务质量综合判断。

〖Three〗卷入司法麻烦业主长期不交物业费
，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费 ，那这个小区的正常运行就会受到影响
。物业费如果很多人长时间不交的话
，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费 ，因为业主不交物业费是属于理亏的一方
，被起诉的话肯定会败诉的。

〖Four〗如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉 。 物业对没有缴费业主进行起诉 ，起诉的结果就是补齐物业费
。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

疫情期间物业费减免吗

〖One〗北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果 。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
，当事人协商一致，可以变更合同
。在疫情期间 ，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见
，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免。

〖Two〗根据《中华人民共和国民法典》的相关规定 ，业主与物业服务人之间的权利义务关系主要通过物业合同来约定 。如果业主与物业服务人能够就物业费减免达成一致
，那么是可以减免物业费的
。这需要对物业合同进行变更，需要双方协商一致。

〖Three〗如果除了现场交费外 ，还有其他可通过网络等便捷方式
，业主逾期缴费也会构成违约 。风险提示：疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由
。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费 ，可以以不可抗力对违约金进行抗辩 。

〖Four〗因疫情去不了天津物业费没有减免。无论在什么情况下都没有物业费申请减免的
，疫情期间去不了天津，物业费是不减免的
。所以因疫情去不了天津物业费没有有减免。

5、物业费减免政策：国家未出台全国统一的强制性物业费减免政策 ，但鼓励各地根据实际情况制定支持性措施，如针对低收入家庭 、抗疫一线人员等特定群体
，或小微企业和商户减免物业费 。

〖Six〗法律分析：疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的 ，因此
，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务
。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护 。

物业公司在疫情期是如何管控小区人口流动的

〖One〗物业公司在疫情期间通过以下措施管控小区人口流动 ，同时兼顾防疫要求与居民权益保障： 实施区域封闭管理
，优化出入口设置封闭部分出入口：物业公司有权关闭小区部分出入口，仅保留一个主出入口 ，便于集中管理
。该出入口需实行人、车分流
，避免混行导致管理混乱。24小时值守：出入口严禁无人值守，确保全天候有人员在岗 ，对进出人员进行管控 。

〖Two〗实施区域封闭管理 物业公司有权对小区进行区域封闭管理
，关闭部分出入口，仅保留一个主要出入口以方便统一管理
。出入口实行人
、车分流 ，并确保全天候有人值守，避免出现无人监管的情况。物业公司不得自行决定完全封闭小区
，需保障居民正常生活需求 。

〖Three〗并储备充足防疫物资（如消毒液、口罩等），确保应急需求
。